El presente libro trata de las cuestiones que afectan a las Comunidades de Propietarios, está basado en la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 modificada por las Leyes de 6 de abril de 1999, que reforma en profundidad la anterior, y de 7 de enero de 2000, que aprueba la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.
Uno de los puntos que se reforman es de la adopción de acuerdos por las Juntas de Propietarios. Otro aspecto reformado es el de la severidad en el tratamiento de los morosos en el pago de las cuotas debidas a la Comunidad, estableciéndose una responsabilidad continuada en determinados casos (transmisiones). También se establece como obligatoria la constitución de un fondo de reserva para cubrir emergencias. Por último se da nueva regulación a las normas que afectan a las actas de las reuniones de la Junta de Propietarios, a las convocatorias y al personal de administración del edificio. La nueva Ley se introduce en la regulación de los complejos inmobiliarios privados dando normas para su funcionamiento.
INDICE
Introducción
¿Qué es la Propiedad Horizontal?
Constitución de la Propiedad Horizontal
El título constitutivo, los Estatutos, el Reglamento de régimen interior
Derechos de los propietarios
Obligaciones de los propietarios
Transmitente y adquiriente de vivienda o local, obligaciones
Las notificaciones
Los gastos generales
Las obras: obras de la comunidad, obras de los propietarios
Las deudas de la comunidad de propietarios
Las pequeñas comunidades de propietarios
Los órganos de gobierno de la comunidad
La Junta de Propietarios
Constitución de la Junta de Propietarios
Reuniones de la Junta de Propietarios
Convocatorias para las reuniones de la Junta de Propietarios
Funciones de la Junta de Propietarios
Forma de tomar los acuerdos la Junta de Propietarios
El Libro de Actas de la comunidad de propietarios
El Presidente de la comunidad de propietarios
Los Vicepresidentes de la comunidad de propietarios
El Secretario de la comunidad de propietarios
El Administrador de la comunidad de propietarios
Otros cargos posibles en las comunidades de propietarios
Los complejos inmobiliarios privados
El Fondo de Reserva
Los procedimientos de la Ley de Propiedad Horizontal
Presupuestos, y cuentas, contabilidad en las comunidades de propietarios
Extinción del régimen de Propiedad Horizontal
Los morosos
Modelos
Ley de Propiedad Horizontal
Apéndice
Bibliografía
Índice alfabético
